
山林可以买卖吗?
《中华人民共和国土地管理》第一条 土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但同时规定土地的使用权可以依法转让。
第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
土地山林属于国有,个人只有承包使用权没有产权,不允许私自买卖。但是规定土地承包人可以在土地承包期限以内,申请办理土地或山林的流转手续。需要双方当事人到土地山林村委会申请办理相关土地的流转手续。《中华人民共和国农村土地承包法》:第三十七条土地承包经营权***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。
***取转让方式流转的,应当经发包方同意;***取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:
(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转的期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)违约责任。第三十八条土地承包经营权***取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民***申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
土地山林属于国有,个人只有承包使用权没有产权,不允许私自买卖。但是规定土地承包人可以在土地承包期限以内,申请办理土地或山林的流转手续。需要双方当事人到土地山林村委会申请办理相关土地的流转手续。《中华人民共和国农村土地承包法》:第三十七条土地承包经营权***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。
***取转让方式流转的,应当经发包方同意;***取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:
(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转的期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)违约责任。第三十八条土地承包经营权***取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民***申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
私自转让山林承包合同此合同还有效吗。甲方承包的山林合同,现在私自又承包给乙方?
个人认为,合同有效。
1、按照法律规定,通过家庭承包取得的林地承包经营权可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。2、林地承包经营权***取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民***申请登记。未经登记,虽不得对抗善意第三人,但不能作为合同无效的依据。