物业服务合同的基本要素？
1、当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。
2、双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异，一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。
3、物业管理服务事项和服务质量的。这一般除了由当事人自行约定以外，各地的地方性规章也大都进行了底限性规定，对区分所有建筑物的管理设定了安全、健康、便利、舒适的居住环境基准，归纳起来有以下四点：（1）火警防范，如加强消防设备、防火设施的管理；（2）清洁维护，定期清除垃圾，清理水沟，外墙洗刷等；（3）公共设施维修，水电机械维护、公共电梯、空调设备的定期检查；（4）花木整理，修剪花草树木，随时更换枯死的枝叶等。这四点基准也应该是物业服务的标准要求。
4、物业管理服务费的标准和收取方法，物业服务合同皆为有偿合同，因而价金和酬金条款是其自然的主要条款。
5、物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。此为物业管理合同的特殊条款，主要为物业管理单位履行管理义务的方便计。
6、维修费用的收取和使用条款。维修费用一般独立与物业管理服务费独立开来，其收取方式主要由合同双方当事人约定一般。
7、合同的有效期限，合同的终止事项及合同终止后相关事宜主要是物业资料的移转。物业管理服务的终止与一般合同的终止存在差异，物业管理合同的双方当事人一般不允许随时随意解除合同，如果一方提出要在合同期限内解除合同，就必须依据合同的具体条款进行协商，协商一致或由***、仲裁机构确认解除合同的效力。
8、违约责任、解决***的途径。物业管理关系虽然仅在物业所有人使用人和物业管理公司之间发生效力，但由于物业管理关系存在特殊性，物业所在地居委会、城建部门和相关市政部门也对其享有一定行政管理和监督的职能，因而物业管理关系的***解决及关系结束也与其他合同存有差异。
9、当事人根据具体情况约定的其他主要条款。
小区绿化修剪补贴怎么写？
尊敬的业主，为了进一步美化小区环境，提升居住品质，我们计划进行小区绿化修剪工作，并为此提供补贴。
补贴金额将根据每户绿化面积和工作量进行计算，具体标准将在后续通知中公布。
为了申请补贴，请填写申请表格并附上相关证明材料，如绿化面积图、修剪合同等。
申请截止日期为XX月XX日。
我们鼓励每位业主积极参与，共同打造美丽宜居的小区。如有任何疑问，请随时与物业管理处联系。谢谢合作！
谁有苗木移植的合同范本给发一个急用？
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