国家标准绿化工程乙方施工单位需要养护多长时间?
开发商与施工(乙方)的施工合同中应有标注一般为1-2年。合同到期后应自到交给物业。
绿化工程:园林绿化工程是建设风景园林绿地的工程。园林绿化工程是一种公共事业,是在国家和地方***领导下旨在提高人们生活质量、造福于人民的公共事业。随着人民生活水平的提高和人们对环境质量的要求越来越高,对城市中的园林绿化要求亦多样化,工程的规模和内容也越来越大,工程中所涉及的面广泛,高科技已深入到工程的各个领域。
劳务公司需要具备什么条件能接物业绿化?
劳务公司能接园林绿化工程。劳务公司是与劳动者签订劳动合同并将劳动者派遣到其它用工单位上班的公司,是劳动者的用人单位。实际上班的公司是劳动者的用工单位。劳动者的工资由劳务派遣公司支付,由劳务派遣公司缴纳社保。劳务派遣公司于用工单位之间签订劳务派遣协议,约定用工单位如何向劳务派遣公司支付劳务费用及其它相关事项。
根据《劳务派遣行政许可实施办法》第七条规定,注册劳务派遣公司注册资本不得少于人民币200万元;有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施;有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度;以及法律、行政法规规定的其他条件。
物业法律法对小区绿化移交有何规定?
物管公司对开发商所移交的物业一定要把好验收关,否则因为把关不严而造成的后遗症和改造、增设工程会给物业公司带来沉重的包袱。 物权法: 开发建设单位应当与物业管理企业订立前期物业管理服务合同,该合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业订立物业管理服务合同生效时终止。 住宅区入住率达到50%以上或者住宅区房屋交付使用满2年时,由所在地的区房地产行政管理部门会同开发建设单位、街道办事处或者镇(乡)人民***召集第一次业主大会,选举产生业主委员会。 开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起30日内,向房地产行政管理部门提出申请,经审查批准后向业主委员会移交新建住宅区的物业管理用房、物业管理启动资金和下列工程建设档案资料: (一)住宅区规划图和批准文件; (二)单体建筑、结构、设备竣工图; (三)道路及地下管网竣工图; (四)各种设备的使用说明书、电路示意图; (五)建筑工程、市政、环保、绿化等相关工程验收资料; (六)其他必要资料。 在物业移交同时或移交之前,开发商应将小区水、电、气移交当地供水部门、供电部门和供气部门,以实现彻底移交。 具体应咨询当地规划局确定 还要看具体的小区规划
如果发生新老物业交接,那么双方要对已收物业费、预收物业费、应收未收物业费情况进行交接。
预收的部分要移交给新物业;应收未收的部分,新物业要协助帮老物业追缴。同时要对物业支出情况做交接,已经发生,但未结算费用部分,要结算清楚;预付或预提,但尚未开始或一开始但未完成的项目,要做移交;还有其它很多等等。
个人签订的园林绿化工程合同有效吗?
有效,可以做为证据,鉴合同时如果甲方要求必须有相关资质,哪么如果没有相关资质也签不了合同,甲方没有要求必须有相关资质而签了合同,甲方也有过错,无论合同是否有效都可以做为工程款结算的凭证,如果不予结算可以通过法律手段解决