协议书与合同有什么区别呢？

合同是一种比较正式化比较严谨的契约，而协议更趋向于口头化。双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说，就是你情我愿,然后我们把大家都同意的事情固定下来，说明白，说清楚，那么我们达成一致的这个事项就是协议，在法律上就叫合同。

一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的，除非没有生效或因为一些条件而失效。

谢谢邀请。

一、合同

按照合同法规定，合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的本质是一种协议。

二、协议书

协议书是契约文书的一种。类似于合作意向书，主要是当事人为处理某种***，或者确立某种法律关系，经协商一致，而达成的具有法律效力的文书。

三、二者的区别

1.实质还是形式

合同的特点是权利义务明确、具体、清晰。协议的特点是简单、概括、原则。合同可以叫不同名称，比如合同书、协议书、协议等。协议可以叫合同、合同书。这都不影响。关键是内容。

***取实质性判断标准，而不是形式性判断标准。

一个名义叫合同，但实质规定内容简单、概括，甚至没有规定违约责任，按实质看，是协议。

一个名义叫协议，但是权利义务关系明确，并且伴随着违约责任的约定，那么，就是一个合同。

2.广泛还是狭窄

另外，协议包括的内容更广泛，合同只是其中受法律调整的部分，在实际中存在大量无名合同，而且，有些合法，有些不合法，有些既包含合法的条款，也有一些违法的条款。有些称之为合同，但更多的约定最多叫协议。

实际的差别还有很多。但以上两点，基本可以将协议与合同大体分开。希望可以解决你的疑惑。

我是晓法说法，欢迎再次交流！

合同和协议，虽然名称不同，但法律后果是完全相同的。

合同法规定，合同是平等主体设立，变更，终止民事关系的协议。所以，合同即是协议，协议即是合同。

什么情况下使用合同一词，什么情况下使用协议一词，完全出于一种个人或者各领域长期形成的习惯。

没啥区别，是一样的，只是叫法不一样罢了。

比如合伙协议；

又比如劳动合同；

都是双方对某个事情所达成的一致意见，没啥区别。

不管叫协议还是合同，所包括的基本内容都是一样的。

合同或协议的基本内容包括——

1. 当事人即甲乙双方；
2. 标的物；
3. 数量；
4. 质量；
5. 价款；
6. 履行期限；
7. 履行地点；
8. 履行方式；
9. 违约责任；
10. 争议的处理。

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协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议，在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的协议，都可以称为契约，两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。

合同与协议虽然有其共同之处，但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。

请律师打官司是不是双方一定要签个协议或合同？

在正规的律师事务所聘请的律师，都会和你签订一份委托代理合同或委托协议，在这份委托代理合同或委托协议里会明确写明律师应做哪些工作、收多少费用等。所以，为了保护你的利益，你一定要和律师所在的律师事务所签订一份委托合同或者协议（律师个人不能和你签订合同，必须由律师所在的律师事务所与你签订合同），如果该律师没有按照合同的约定履行职责，使你的利益受损失，你可以以合同或协议为依据，要求他所在的律师事务所赔偿。

物业与业主怎么签服务合同？

物业服务公司取得物业项目管理权，有两种方式。一种是开发商通过招标方式选聘，中标后取得物业管理权，又称前期物业服务；一种就是业主大会授权业主委员会招聘，中标后取得物业管理权。不论那种方式，物业服务单位都是《物业服务合同》的乙方。在确保乙方合法权益的前提下，与甲方可交涉的余地不是很大。目前适用的《前期物业服务合同》、《物业服务合同》都***用格式文本。只是对空格部分填写的数据进行协商。另，如服务期，物业费标准，酬金数，大都在投标文件里注明，一旦中标，也就没有磋商的必要了。总之，合同要条款明确，否则，实际操作，容易扯皮，加大经营风险。

谢谢悟空邀请！据笔者的了解，物业与业主签订物业服务合同，分为两个阶段。

第一个阶段是指签订《前期物业服务合同》阶段。这个前期是指业主委员会成立之前、业主大会正式选聘物业服务公司之前的阶段，这个阶段，购房后，大部分业主还没有入住，只有小部分业主入住，但也需要有人管理物业。

根据房地产开发与物业管理相分离的原则，房地产开发商是不能直接管理物业的。为了规范前期物业管理工作，《物业管理条例》第21条规定由建设单位通过招标方式选聘具有资质的物业服务企业，并签订书面的《前期物业服务合同》。

《合同》应包括协议双方基本情况、物业情况、双方权利义务、物业服务范围内容、服务质量、服务费用、违约责任、服务期限等条款。

物业服务企业与建设单位签订《前期物业服务合同》后，还应与已经入住的业主签订《前期物业服务合同》，约定双方权利义务，业主签订合同后，即表示接受物业服务企业的服务，应当履行缴纳物业服务费等义务。

第二阶段是指业主大会选聘物业服务企业，并签订《物业服务合同》阶段。小区业主大部分入住后，可以召开业主大会，成立业主委员会。由业主委员会组织协调召开业主大会，决定选聘物业服务企业，并与选聘的物业服务企业，签订《物业服务合同》。

为保障合同双方的合法权益，国家相关部门制定了规范、完善的物业服务合同范本，内容包括物业基本情况、双方权利义务、物业服务范围内容、服务质量、服务费用、违约责任、服务期限等条款。在以上内容的基础上，业主委员会与物业服务企业也可以根据实际情况，经平等协商一致补充相关内容。

需要注意的是，要做好《前期物业服务合同》与正式的《物业服务合同》的衔接。在业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位与物业服务企业签订《前期物业合同》应约定服务期限，约定期满，合同终止，但没有新的物业服务企业接管前，原物业服务企业应提前续签《前期物业服务合同》，确保物业服务正常运行。

如果《前期物业服务合同》期限未到，业主大会就另外选聘了物业服务企业，并签订了《物业服务合同》的，根据《物业管理条例》第26条规定，在业主委员会与新的物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之时，《前期物业服务合同》终止。

当然，如果业主大会还是选聘前期的物业服务企业，签订《物业服务合同》，原物业服务企业继续提供物业服务并收取物业服务费就顺理成章了。

你的问题没法回答，物业公司有前期物业和业主选取的物业，前期物业合同由开发商与物业公司签订，业主选取的物业需要经过招标程序，招标书的内容基本就是物业服务合同的内容。

你的问题前提不清，涉及程序问题和合同条款问题，无法确定命题。

必须百分之九十八以上业主签字，合同有效，否则无效，这样可以避免避免，在物业操纵下成立的虚***的业委会，代表我们，出卖我们的利益。避免不平等不合理的条约。如同汉奸卖国贼。在物业操纵下成立虚***的业委会，这才是问题的关键，他时常代表我们出卖了你，你怎么办？业主都是通情达理的，如果你在合同约定收费非常合理，难道我们不同意吗？大多数业委会都是在物业操纵下成立虚***的业委会，是个傀儡，代表我们出卖了我们的利益。跟物业穿一条裤子。这样才能切实保护业主利益。

当代物业人就是新时代的人***，不劳而获！他仆们只收费不保障，加大了民众的经济负担。其实平民小区完全可以由社区及居委会自治，派出所治安室负责社区安全。水电暖燃气费电子化，买多少用多少，相关公司负责线路、管线维修保障！不能只当二掌柜，只收钱不服务、不保障。高档社区的物业管理应由开发商负责，开发商不能卖房后拍***走人。因为房屋很多后发性问题应由开发商负责的，起码七十年后，开发商才可以脱手！因为很多物业公司是不负责房屋建筑质量问题的。现今物业与业主发生的大多矛盾，都因为这些原因。所以，老百姓认为国家制订的物业法是给开发商开辟逃责之方便的。因此，吁国家取销物业法！

公司与销售签订代理合同或者合作协议，合理合法吗？

签订代理合同或者合作协议的话从某种角度上讲和公司是属于合作关系而非雇佣关系。

从法律上讲你是不属于这家公司的，如果产生***处理***的方式将是民事诉讼而非劳动***，相比较而言***处理的时候劳动局偏向于劳动者，***偏向于证据链确凿一方，这一点是弊的一面。

但是从合作角度来看就是合作关系可谈性更高，你的销售能力强除了这家公司产品进行销售外你同时销售其他家产品除非在合同里面有强行的约定，这家公司是没有办法约束你的，同时由于是合作关系，在跑客户的时候自己涉及到部分垫资情况也可以同公司提成比例谈高一点，最关键是客户是自己跑下来的，以后不做这家了你直接带走公司也没有办法找你麻烦，这就是利的一面了。

总体来讲有能力合作，能力欠缺一点就雇佣。

这样一来,你就跟公司不存在劳动关系而是买卖关系了。你的员工资格将不复存在,所以不买保险就合法了。如果在工作时间内出现意外也是你自己的事情了。

现在,你可以把原先员工的证据保存好,如合同、员工手册、工资条等,明确告诉公司不签代理协议,要求签劳动合同,公司不同意的话,可以去劳动仲裁,维护自己的合法权益。

我认为肯定是不合法的，你签订了代理合同，你和公司的关系就是合作关系而不是雇佣关系了，雇佣关系的话你每天工作公司是必须给你报酬的，就是工资，还有缴纳五险或者再有一金的，如果不给它就违法了；如果是代理关系，公司是甲方你就从雇佣变成乙方了，你们之间没有报酬一说，只有你创造的利润了才是你的回报！

还有一种情况就是公司给你发工资的，你签订的只是一份协议，就是提成协议，规定提成高低什么的，这就另说了！

政***云接单后合同怎么弄？

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