林业用地转为农耕地的要求条件？
林业用地开垦成农耕地必须具备以下条件，一是必须得到林业管理机构的批准，二是最好为林木稀疏或荒弃的荒山林地，三是林地落差不宜过大且易于开垦，四是该林地拥有足夠的农用地水源，五是林地的开垦不能对相邻林地造成破坏性损失，六是开垦后有农用地需要的光照条件。
林地如果想转用为农用地，需要向县级及以上***行政主管部门报批。
占用单位必须足额交纳林地补偿费、林木补偿费、安置费等，用于补偿林地的所有人及经营人。
补偿费标准按省级标准执行。各省区补偿的标准不同。林地的种类、林木的种类和树龄不同，补偿费的标准也不同。高者每亩可达138000元，低者每亩只有数千元。
森林法》中明确规定了，如果林地要转化为耕地，是需要县级以上人民***林业主管部门审核的。未经县级以上人民***林业主管部门审核同意，擅自改变林地用途的，由县级以上人民***林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。
在农村不经批准在农业用地里盖房子等行为，是否也可能涉及非法占用农用地罪？
非法占用农用地罪是违反土地管理法规（包括违反土地管理法、森林法、草原法等法律以及有关行政法规中关于土地管理的规定），非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，比如在非法占用的林地上实施建窑、建坟、建房、挖沙、***石、***矿、取土、种植农作物、堆放或排泄废弃物等行为。如果数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下***或者拘役，并处或者单处罚金。
根据《土地管理法》规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民***审核，由县级人民***批准；其中，涉及占用农用地的，有省、自治区、直辖市人民***批准。凡违反该程序私自占用数量较大耕地的居民均可构成本罪主体。
有二三百亩地种植什么好呢？油茶可以吗？
首先要问你是二百还是三百？相差100亩这数可不算小。其次是问你地址是在什么地方？地是平地还是山地，海拔多少，气候怎么样？对于农作物来说土壤的酸碱性和气候的变化影响是很大的，所以不清楚这些问题我无法给你详细回答你的问题。
如果你的地在的地方海拔比较低，云南、广西、广东、福建等地方海拔在200—1350米的坡地年均温度在21—24度的适合种芒果，微酸性或沙壤土种芒果最好。
如果你要种苹果，就要在土壤pH6.5左右的中性排水性好的土壤，气候是低温干燥的年平均温度7.5—14度地区，在我国的淮北地区最适合种苹果。
总之，建议你先对你的土壤做一个PH值化验，对当地的气候，光照等做个记录。看看能种什么经济作物。然后在了解市场看看需不需要，做完各种预算，如果可以那就开始你的创业之路吧！希望我的回答能够帮助你！
两三百亩土地只要交通便利，土地肥沃，是一笔优质***，找准对象，科学经营，会产生非常丰厚的收益。至于种植什么好，能否种植油茶，需要根据当地气候、土地条件、以及自己的资金、技术来决定。
油茶种植的基本条件
1）地理位置
油茶喜暖怕寒，主要生长在年均气温16-18度左右，年均降水量1000毫米以上的区域，也就是我国长江以南的省市，长江以北沿线属于边缘区域，谨慎种植。
2）土壤条件
油茶喜湿但怕积水，虽然耐旱耐瘠薄，但在深厚肥沃的壤土生长最佳，才可以实现稳产丰产，同时油茶种植是劳动密集型产业，需要便于经营管理。因此需要选择地势较高，土壤深厚肥沃疏松，交通便利，坡度平缓的地块种植。
3）投入资金
油茶种植需要一定的先期资金投入，主要是优质苗木的购苗和精细的抚育管理，按照目前正常造林预算，每亩至少需要投入1500元左右，其中整地每亩500元；苗木费每亩300元；栽植100元，抚育管理三年，每年每亩200元（一年两次抚育），计600元。还不包括其他一些琐碎用工和施肥，以及以后的经营管理。
油茶种植的收益情况
油茶种植的经济效益仁者见仁智者见智，基层林业个人认为不是很稳定，除非种植户有当地龙头企业稳定的收购做支撑。
一般的农户和种植者基本收获后粗加工为干茶籽销售，或者卖鲜果，因此受市场价格的制约较大，自己加工成茶籽油吧，销售也会存在一定的风险。
从目前皖南种植情况看，一般3年开始试花，5年左右即有产出，至8年可达盛果期，每亩产出干茶籽150公斤左右，按照今年的价格，每公斤16元的样子，亩产值2400元，但其中***摘、运输、薄壳、晾晒的劳务也不少，自家小面积经营不计成本，大面积种植，扣除相关支出，纯收益也就在千元左右，甚至更低，这还建立在稳产丰产，市场价格稳定，能够销售出去的基础上。
其他的推荐种植项目
俗话说“鸡蛋放在一个篮子里不安全”，按照基层林业的理念，可以根据自己的资金情况，结合当地的市场现状，开展2-3个品种农产品种植，错开经营期，也合理规避某一个品种的风险，达到稳定获取收益的目的。
2003年的时候，一位朋友流转了300土地，由于他曾经做过竹产品加工，苦于毛竹***匮乏，难以收购足够的毛竹后放弃，因此一心想种植毛竹，但基层林业建议他种植绿化苗木，后来他毛竹、绿化苗各自种植了一半，此后毛竹一蹶不振，但绿化苗木在2012年左右火了，他也因此走上苗木种植、绿化施工行业，目前***将毛竹全部改成绿化苗木，如果他坚持己见全部种毛竹就惨了。可见多种经营是有好处的。
由此，基层林业建议，基于自己的选择，可以种植一半的油茶，另外一半可以尝试种植笋用反季节雷竹，这是一种很科学的搭配，笋用反季节雷竹的效益绝对会好于油茶种植，而且可以错开时间，以后哪种种植效益好，还可以再向哪个方向[_a***_]，以不变应万变，确保投资能够收到满意的收益。
以上是基层林业的个人见解，希望对提问者有帮助！您认为呢？
