买一楼带花园的房子合同里面可以约定吗？
当然可以约定，你可以约定什么样的户型，什么样的房型和房内的设施，比如说你要买某处的房子，你可以和对方约定你买房的要求，比如说这个房子必须设施齐全，必须经过装修，这些都是可以约定的。
驻马店上蔡华宝花园合同都拖半年了，钱都交了，一直不签，该怎么办啊？
您这种就是买到五证不齐全的楼盘了，也简单，看房子咱还要不要，要的话只能等，像房管局反映，开发商可能缺钱，或者土地有争议，证件才不齐全，不要的话，报警就行了，肯定会退钱的，问题不大
买别墅时赠送的花园面积会写在合同中？
一个字，难。首先，看一下合同中有没有关于花园面积的约定的，一般情况，花园都属于小区公共绿地，开发商圈起来作为卖点，给部分业主使用，所以，不会直接写买卖花园，其次，查一下小区规划图纸，看看小区绿地或者花园，如何规划的；
再者，开发商写的赠送，也就是没有花园的对价，所以，即使违约，也很难主张开发商违约赔偿。
一般不计入房产证面积。但花园的面积是可以进入土地证内，因为花园也是在别墅的土地范围内的。花园只在别墅的土地范围内种植的花草，所以不能进入房产证上的。 《商品房购买合同》补充协议第七条约定：“本合同中的销售面积为预售面积含外墙面积，如房管部门实测面积不含外墙保温面积，最终以实测面积为准结算房款，多退少补，但购房人需另行交纳外墙保温费用（按整栋楼外墙保温费用、总面积和分户面积拆算）”
一楼带花园在合同上怎么体现？
买一楼送花园这种情况在楼盘销售中十分普遍。最根本的原因是一楼往往特别难卖，因此开发商通过“赠送绿地”和超低价格的形式来吸引购房者，但绿地绝大多数通常只具有使用权，没有产权证。而实际上，没有取得产权证，也没有在合同上注明，绿地通常都是属于公共的。
一楼带花园合同上没写怎么办？
合同里没有一楼小院的说明是因为一楼小院不在合同里体现。如果一楼带小院，那合同里就非常明确，如果一楼小院是赠送的，则有可能合同里没有说明。发现这一问题后，就要立即弄清楚，一楼小院真实情况，把产权归属弄清楚，只有这样，才会把握好合同里有没有说明的后果。
