物业费四级标准有哪些服务内容？
二、房屋管理
1、对违反规划且擅自改变房屋用途的进行及时劝告，并报告有关部门依法处理。
2、雨水井、化粪池定期清洁，并保持通畅。
3、房屋装修符合相关规定，有装修管理服务制度；督促装修垃圾及时清运。
1、公用设施设备维护良好，有设备运行记录，对重大事故有处理记录。
3、楼道灯等公共照明设备完好率85%以上。
4、在接到有关部门停水、停电通知后，按规定时间提前通知业主。
四、公共秩序维护
1、配备门岗室，并有人24h值勤,对外来机动车登记换证。
2、住宅区内公共***设施、水池等部位，设置安全警示标志。
3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
五、保洁服务
1、住宅区内公共区域每天清扫一次，保持干净整洁。
2、公共楼道、楼梯扶手每月擦拭一次，保持干净整洁。
3、及时收集垃圾。
4、无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
5、垃圾设施每月清洁一次，无异味产生。
6、公共区域玻璃每季擦拭一次。
六、绿化养护管理
3、适时组织防冻保暖，预防病虫害。
七、综合管理服务
1、建立日常物业管理制度。
2、管理人员60%持有上岗证，特种作业人员100%持有上岗证。
3、建立档案管理制度，各种基础资料、台帐报表以及图册健全等保存完好。
4、开展回访工作，回访率60%以上。
5、每6个月公布一次物业服务费收支情况。
人事总务具体做什么？
2、制定公司行政管理制度、完善和细化工作流程；
3、负责建立健全的人事档案管理；
4、负责员工录用、离职手续办理；
5、负责公司信息的上传下达工作；
6、负责日常行政管理工作；
7、制度流程建设、各类会议活动组织、办公环境管理、公司办公用品管理与发放
人事总务涵盖后勤和人事的工作，其具体工作内容如下：
1、制订行政部年度、月度工作目标、工作***，并组织实施。
2、负责组织公司内外环境的清扫及保持工作。
3、负责组织公司防火安全与消防工作，定期组织检查公司消防设备设施的配置和使用状态，督办更换。
4、组织办理公司劳保用品、办公及生活用品、器具、设备、设施的***买与发放，保证正常办公和生活的物资供应。
5、负责组织建立公司固定资产的台帐、检查盘点和维修维护工作。
6、负责组织保证全公司正常的生产和生活用电。
7、负责组织全公司空调、用水、暖气的正常供应。
8、负责组织公司的公务用车管理，进行科学合理的调度。
9、制订、修订行政部的工作程序和工作制度，并监控实施。
10、负责公司行政队伍建设，选拔、配备、评价下属人员，组织部门技能培训。
11、负责指导属下员工制定阶段工作***，并督促执行。
13、完成行政副总经理交办的其他任务。
总务的定义： 总理各项事务，对单位内的行政后勤工作的保障，主要负责公司后勤保障、车队管理、设施维护及维修、物品***购及发放、会议保障的实施机构。不同公司、单位人事总务，有不同工作安排。 一、人事总务岗位主要职责如下： 1、负责根据公司***,配合公司总目标，拟定本单位的工作目标及工作***； 2、负责拟定人力***发展***及人员编制数额； 3、负责依据人力发展***，主办各项教育培训； 4、设计、推行及改进人事管理制度及其作业流程，确保其有效实施； 5、设计制定每一职位的岗位职责及人职资格； 6、设计合理的员工薪酬管理办法、***政策呈行政部经理审核； 7、依员工考核、奖惩办法、审慎所属人员的考核、奖惩、升降等事宜； 8、负责在合理控制成本的基础上审核各项总务开支，避免浪费； 9、负责不定期进行环境卫生抽检，确保厂区环境清洁、美观； 10.熟悉厂内车辆的派发方法，根据“出车申请单”派车； 11、负责督导本部门人员有效执行工作，提高工作效率； 12、及时完成上级交办的其他事务。 二、校园总务： 1、对人民的教育事业无限忠诚，有高度的事业心、责任感，坚持总务工作为教书育人和教职工服务的方向，保证教学工作中物资设备的完善； 2、负责学校的日常管理，制定和组织实施学校总务工作***，做好总务工作的总结； 3、加强财务工作的管理。严格执行国家财务制度和上级教育行政部门的有关财务工作的规定，健全财务管理账目； 4、领导和组织体育、卫生工作，努力改善教学卫生和环境卫生，培养学生良好的体育锻炼习惯和卫生习惯，增强学生体质； 5、以服务教学、服务教师、服务学生为宗旨，为学校的教育教学工作做好强有力的保障； 6、健全财产管理制度。对购进的财产要按时入账，定期与财产人员对帐，做到帐物相符。对教室内的物品，做好开学、期中、期末的交接、检查、验收工作； 7、加强学校食堂管理，经常深入食堂督查，按制度、规程办事； 8、贯彻勤俭办学的原则。负责管理和维修学校的校舍、场地和设备，不断改善办学条件，搞好校园绿化、美化工作，创建一流的校园环境，为师生提供舒适的学习工作乐园； 9、加强门卫管理，搞好学校安全保卫工作。
