房子通过中介和买家签了合同，也收了定金，如果我现在不想卖了，可以吗？
可以，我们这里违约就是付定金的双倍作为违约金。2万定金给对方4万，5万定金给对方10万。我前年买房子，就付了2万定金，几天没睡好，就怕房东违约不卖了，好后悔没多交点，就怕她看定金不多，房价涨的又快，违约了赔两万也划算。还好，那个房东也是着急用这个卖房的钱买新房。其实过户的时候我那个房子加10万也会有人买了。66万买的，半年的时候已经到90几万了，半年后到现在价格没变过。现在装修好的是卖105万。我是一直毛胚房出租，一年1.3万
我认为「可以」。
卖方和买家签了合同，收了定金，合同双方签字即生效。
生效的合同，双方都要受法律约束，卖方收了定金，如果不卖了，就要按照合同约定双倍返还定金。可以这样做的前提条件是，交易还没完成，双方只是签订了买卖合同，缴纳了相关税费，在不动产登记部门还没办理完转移过户登记，也就说转移登记程序还没完成，还没登簿的情况下可以停止交易。需要双方共同申请撤回登记申请材料，申请办理退税手续。
如果双方申请的转移登记已经完成，即使双方协商一致申请撤回，也是不允许的。只能重新申请办理转移登记，买方变成卖方，把房子过户到原卖房者名下，这时，费用就不是双倍返还定金这么简单了，刚刚缴纳的税费不但不退，还需要再次缴纳契税，增值税，个人所得税等税费。这种情况，反悔的代价就有点大了。
总之，无论何种买卖，都不能强买强卖，都要遵从公平、公正、自愿的原则。买卖双方当事人协商一致，意思表示真实，即使双方签订了买卖合同，若其中一方反悔而导致交易不能完成，结束交易是可以的。但必须按照合同约定，根据相关的法律规定支付（返还）定金，中介费等相关费用。
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我认为「可以」。
不管是通过中介公司还是你和买家直接成交，签定了合同，都可以不卖。
你这种情况，只是收定金，房子的产权还没发生转移，也就是说，你还是房子的实际产权人，你就可以决定卖还是不卖。
当然了，你决定不卖，就要承担合同约定的违约责任。
一般情况下，存量房合同的违约金都是定金的二倍，比如说你收了十万的定金，就要赔给买家二十万的违约金，同理，如果买家不买了，你也可以没收十万的定金。
还需要赔偿中介公司的中介服务费，因为你是单方面违约，中介的居间合同，就是一单合同签定，房产中介就完成了居间服务，后续的办手续其实属于售后服务，所以，一方单方违约是需要赔偿全额中介服务费的。
所以说，你可以不卖，但是要承担一定的违约责任。
楼主，你好！你的这个问题，其实已经涉及到民事法律了。因为你的合同已经签订，二期已经收了定金，现在属于单方面违约。
楼主的情况属于明示毁约，即一方当事人无正当理由而明确肯定的向另一方当事人表示他将不履行合同。
中国《合同法》 共规定了五大类违约责任形式:
1.继续履行，又称强制履行，指在违约方不履行合同时，由***强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。2.***取补救措施:根据《合同法》第111条规定:质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3.赔偿损失，即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。4.定金责任:《合同法》中约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。5.违约金责任，又称违约罚款，是由当事人约定的或法律直接规定的，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。
所以，根据以上内容来看，楼主现在面临的是继续履行或者赔偿定金及违约金责任。继续履行的话，肯定是买房不愿意楼主这边单方面毁约，从而上诉至人民***，请求***按原合同所约定继续履行各自责权。如果是定金及违约金的赔偿，那就说明买房愿意认可楼主的单方面毁约，但是具体的赔偿金额可以参考当时合同上约定。
楼主的这种情况，我想一般情况下买方都是不同意楼主单方面毁约的，毕竟定金已交，买房子也是人生一件大事，人家好不容易挑房看了好处时间，终于定下来了，楼主这边确由于某些原因而要去单方面毁约。
所以，建议楼主先和中介公司商谈，起码要保证就算房子交易失败，中介费都不会少人家的，这样后期的协商谈判中，中介公司也会去给楼主这边说好话的。再有就是下来，把你不打算卖房子的原因给买方说清楚，尽量取得人家的理解，毕竟买房子不是小事，大家都心平气和的好好说，又有楼主的违约责任在先，所以协商的时候，态度要必须诚恳，争取取得买方的理解。
这是我的遇见，希望对你有帮助，我是蜕变幻城，从事土木工作十余载，欢迎大家点关注！
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当然可以了，不过既然已经签过合同，而且已经收了定金了，那就是要违约，违约就要为自己的违约行为买单，按照合同约定，给守约方支付相应的违约金。
无论是买房还是卖房，对很多人来说都是大事，毕竟交易金额太大，买房的人穷尽几个钱包，只为了一个有一个住所，卖房的人，虽然获得了金钱，但是也割舍了一段特殊的情感。所以，买房卖房，都要慎重，一旦建立的契约关系，就尽可能的履行下去，违约的责任，轻则是金钱的损失，重则还要耗费时间 精力 金钱，担负法律责任。
最近几年，见过太多的买卖房屋违约案例，为了实现自身利益的最大化，不遵守契约精神，归根到底，还是因为违约的损失远远小于守约带来的收益。
这就提醒所有买房的跟卖房的群体，在签订买卖协议时，一定要注意保护自己的合法权益。一般的违约赔偿，如果是买方违约，则定金就是违约金，卖方违约，***用双倍赔付，就是在退还定金之外，再赔偿同等金额的违约金。但是为了最大化保护自己的权益，违约金额也可以协商为总房款的20%，这样就可以在法律保障的范围内，最大化的保障守约方的利息。
前两年，因为房价的快速上涨，在这个市场情况下，卖方违约会比较多，总感觉卖便宜了，当天讨好的价格可能第二天就变了，这个还好，只是道德层面的，有的人是刚签了合同，收了定金，第二天就违约，屡见不鲜，很多人都会通过法律途径维护系列的合法权益，因为耽搁一天，可能就很难找到自己满意的房子或者要多付出更多的金钱才能买到房子，所以在这种情况下，***处理的结果一般是强制执行买卖合同或者除了支付违约金之外，还要给守约方支付房子的差价。
所以，无论是买房还是卖房，都要谨慎，违约不单单是道德层面的，有时候还会涉及到法律问题，所以，如果已经签订了契约合同，就要尽可能的履行下去。
