基准地价分级是什么意思？
基准地价分级是指每个地方国土***部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。
以德州市为例，其土地级别确定的范围为北至天衢工业园北边缘、山东省界、北外环；东至德州天衢新区界、马颊河；南至东风东路、崇德七大道、抬头寺路、南外环、桃园路；西至运河大道、山东省界，总面积338平方公里。商业服务业用地、城镇住宅用地和公共管理与服务用地划分为五个级别，工业用地划分为三个级别。
不同城市的基准地价分级标准和范围可能会有所不同，你还想了解哪个城市的基准地价分级呢？
基准地价和标定地价哪个高？
标定地价高。(1)基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价；
(2)基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价。
标定地价是在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。它是***出让土地使用权时确定出让金额的依据，是清产核资中核定单位所占用地土地资产和股份制企业土地作价入股的标准；是核定土地增值税和管理地产市场的具体标准；是划拔土地使用权转让、出租、抵押时，确定补交出让金的标准。
基准地价是土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民***公布的国有土地使用权的平均价格。
为什么要进行农用地和集体建设用地基准地价？
是为了完善农用地和集体建设用地基准地价，并加快推进标定地价体系建设。
宜都市自然***和规划局应文件要求及时组织了本次宜都市标定地价体系建设工作。通过宜都市标定地价体系建设，丰富我市地价管理工具，建立以基准地价、标定地价为核心的公示地价体系，更好地服务于宏观调控、土地评估等相关工作，并满足公众的信息需求。
土地等级是如何划分的？
土地等级的划分是由县级以上人民***土地行政主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。
每个地方国土***部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。一级为最高，等级越高，价格越贵。
根据《中华人民共和国土地管理法》
第二十八条
县级以上人民***土地行政主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。
第二十九条
国家建立土地统计制度。 县级以上人民***土地行政主管部门和同级统计部门共同制定统计调查方案，依法进行土地统计，定期发布土地统计资料。土地所有者或者使用者应当提供有关资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报。 土地行政主管部门和统计部门共同发布的土地面积统计资料是各级人民***编制土地利用总体规划的依据。
土地级别与基准地价是什么意思？
土地级别分为6个,指以城市中心为圆点,向外幅射,直径每扩大5Km算一个等级的土地。
相对应的土地基准地价,也分为6种,指以城市中心为圆点,向外幅射,直径每扩大5Km,地价由高向低递减。僻如:以住宅地为例,XXX市2级地价为:每亩800万元,5级地价为每亩400万元。
